El leasing inmobiliario es una de las modalidades de financiación que más éxito está teniendo en estos últimos años. Este modelo de financiación está creciendo mucho en Barcelona y, una de las formas más seguras para disfrutarlo, es mediante la participación de un notario.
En este artículo vamos a conocer mejor cómo funciona un leasing inmobiliario y por qué un notario es tan importante en este modelo de financiación.
¿Qué es el leasing inmobiliario?
El leasing inmobiliario es una modalidad de financiación que se lleva a cabo a medio y largo plazo. Esta modalidad de financiación se basa en un contrato de arrendamiento financiero en donde el arrendador cede el uso y disfrute de un bien inmobiliario a cabo de unas cuotas determinadas.
A simple vista te puede parecer un contrato de alquiler normal y corriente, pero, la principal diferencia se encuentra a la hora de finalizar el contrato. Cuando el contrato llega a su fin y todas las cuotas han sido abonadas, el arrendatario tendrá la opción de comprar el inmueble. En el caso de comprarlo, el precio que tendrá que pagar es residual, es decir, la diferencia entre el coste original del inmueble y lo que ya ha pagado el arrendatario periódicamente.
La figura del notario en el leasing inmobiliario
Un contrato de leasing inmobiliario es un acuerdo entre dos partes. Cada una de las partes va a tratar de buscar sus propios intereses, por lo que es importante contar con una figura de mediador que ofrezca protección legal a los interesados, la figura del notario.
Contar con un notario en Barcelona te permitirá disfrutar de un leasing inmobiliario mucho más seguro, independientemente de si eres el arrendatario o arrendador. Gracias a la figura del notario ambas partes sabrán cuáles son sus obligaciones y derechos, además de disponer de protección legal.
Cuando se lleva a cabo uno de estos contratos de leasing inmobiliario son muchos los factores que hay que tener en cuenta. El arrendatario querrá saber la condición del inmueble, así como su estado general. Cuando todo esto está documentado ante un notario resulta mucho más fácil reclamar si las condiciones no eran las pactadas.
Lo mismo sucede en el caso contrario. Mediante notario se pueden incluir en la firma del contrato evidencias fotográficas del estado del inmueble. De esta forma, si el arrendatario no decide llevar a cabo la compra del inmueble una vez finalizado el contrato, podría existir una serie de cargos por daños en el caso de que haya estropeado el mismo.
¿En qué ayuda un notario en un contrato de leasing inmobiliario?
Cuando un contrato se encuentra firmado ante notario es mucho más fácil que se puedan solucionar posibles conflictos. Uno de los miedos más habituales por parte del arrendador es no recibir la renta por parte del arrendatario.
Si el contrato de arrendamiento no está notariado será bastante complicado ejecutar alguna medida judicial eficaz para que el inquilino sea puesto al día o, por el contrario, se produzca a su desalojo. Esto es algo que no pasa cuando el contrato está firmado bajo notario.
De la misma forma, el arrendatario también tiene sus propios miedos y problemas. Uno de los más frecuentes es el que se da cuando se lleva a cabo el cambio de propiedad a otro propietario. Si el contrato de arrendamiento está firmado bajo notario este podrá tener la tranquilidad de que el nuevo dueño deberá respetar los términos acordados en el contrato.
La figura del notario también es muy importante de cara a solucionar las dudas que pudieran tener cada una de las partes. Si quieres llevar a cabo un contrato de leasing inmobiliario, pero no tienes muy claras cuales son tus derechos y obligaciones, podrás salir de toda duda a la hora de firmar la documentación ante notario.
Finalmente, el notario también es muy importante para asegurar que todos los términos del contrato se llevan a cabo acorde a la ley. Estas operaciones pueden resultar bastante complejas y es importante tener en cuenta las cláusulas con las que puedan contar. Cuando hay un notario de por medio todas las partes pueden estar seguras de que el contrato que se va a firmar es completamente legal.
Más allá de esto, el notario también agilizará todos los trámites que tengan que ver con el contrato. Esto permitirá que el contrato se pueda realizar bastante antes evitando a cada una de las partes tener que lidiar con determinados aspectos burocráticos.
Si estás pensando en llevar a cabo un contrato de leasing inmobiliario en Barcelona, en Notaría Farrés te pueden ayudar con todos los trámites. Déjate guiar por estos profesionales de la notaría y siéntete mucho más seguro a la hora de firmar tu contrato. Disfrutar de un buen leasing inmobiliario en Barcelona que se adecúe a tus necesidades ahora es mucho más fácil gracias a Notaría Farrés.
